Cuando queremos mudarnos hacia un espacio propio, necesariamente se debe contar con una buena base económica, especialmente si te encuentras en Costa Rica. Si no la tienes, lo mejor es ir pensando en Cómo financiar tu inversión en un condominio, opciones y estrategias efectivas para materializar lo que deseas alcanzar.
Existen muchos profesionales en bienes raíces e incluso en finanzas que argumentan que realizar una inversión en la compra de un condominio es el mejor negocio que puedes llegar hacer. Específicamente, ya que, al tener tu propia casa, no tendrás que destinar cierta cantidad de dinero mensual para el pago de un alquiler.
Podrás destinar dichos recursos en el pago de la adquisición de un condominio en cualquier zona de Costa Rica. Un ejemplo de ello suelen ser el Condominio La Hacienda así como el Condominio El Olivo, ambos con excelentes perspectivas para la inversión.
Opciones y estrategias de financiamiento para condominios
En cuanto a las opciones y estrategias que existe de financiamiento en Costa Rica, se puede decir hay varias. Todo va a depender de si eres o no residente, cada caso es particular. Estos son los siguientes.
· Financiación para aquellas personas No residentes
Hasta no hace mucho, una persona No residente podía obtener una financiación mediante alguno de los bancos del país, sin embargo, eso en la actualidad ha cambiado mucho. Ahora, para poder obtener un crédito necesariamente, un extranjero debe poseer una residencia.
Lo que puede ocurrir es una financiación directa del propietario de la propiedad, esto consistirá en que se deberá hacer un pago inicial que oscile entre el 50 al 70% del valor de la propiedad.
Luego se podrá obtener un lapso de máximo 3 años de financiación para terminar de cancelar el restante del monto. Esto se realiza con el propósito de que el comprador pueda obtener la residencia y así pueda pagar el préstamo con una hipoteca.
· Financiamiento para aquellas personas residentes
Por su parte, si usted se encuentra interesado en adquirir una propiedad en Condominio La Hacienda, así como el Condominio El Olivo y es residente, lo que deberá hacer es lo siguiente.
Puede solicitar un préstamo hipotecario en cualquiera de los bancos locales que se encuentran en Costa Rica, ya sea uno privado o estatal.
Una de las cosas que debe tener muy claro al intentar solicitar un préstamo hipotecario, es que las tasas de interés suelen ser elevadas. Esto desde luego te incrementará el valor de las primas a cancelar de forma mensual.
Requisitos para adquirir una vivienda construida
Si desea adquirir una vivienda ya construida, como por ejemplo una propiedad en un condominio, deberá tener los siguientes recaudos.
- Fotocopia de identificación del deudor y codeudor.
- Constancia de trabajo con indicador de salario, en caso de ser trabajador dependiente. En caso de no ser asalariado documentación de ingresos.
- Firma del formulario denominado CIC SUGEF.
- Opción compra-venta.
- Firma del formulario de deudas con aquellas entidades no supervisadas.
