Cuando se quiere comprar propiedades en Costa Rica, es importante conocer que esta resulta una gran inversión que realizarás, puesto que, con ella, estarás asegurando un futuro para ti y para tu familia.
Es relevante entender que cuando se quiere adquirir propiedades en Costa Rica para el resguardo de tu familia, no solo le estarás brindándole estabilidad emocional, también estabilidad financiera al garantizándole el tener un patrimonio que se revaloriza a medida que transcurre el tiempo.
Requisitos necesarios para comprar una casa
· Personas dependiente laboralmente
Las personas que trabajan bajo relación de dependencia y no cuentan con el dinero necesario para la compra directa de una casa en Costa Rica, podrá requerir de un crédito hipotecario, el cual puede ser solicitado en cualquiera de los bancos que se encuentran en el país.
Estos tipos de créditos hipotecarios suelen darse hasta en un 80% del monto total, por lo tanto, deberás contar con el resto del dinero para hacer la adquisición. Del mismo modo, el tiempo de duración suele llegar a ser de 15 a 30 años. Para ello deberás entregar ciertos recaudos.
- Formulario de solicitud de crédito.
- Fotocopia del documento de identificación.
- Constancia de trabajo.
- Orden patronal.
- Copia del plano de catastro.
- Certificación de impuestos municipales.
- Evidencia de prima para adquirir una casa.
· Personas que laboran de forma independiente
- Formulario de solicitud de crédito.
- Fotocopia de documento de identificación.
- Copia del plano catastral.
- Certificaciones de impuestos municipales vigentes.
- Evidencia de prima para comprar una casa o cualquier propiedad.
- CPA de parte de un Contador Público.
- Estado de cuentas bancarias, además de demostrativo de inversiones realizadas en los últimos tres meses.
- Declaración de renta personal.
- Contrato de servicios Profesionales con algún tercero.
Procedimiento a realizar una vez tengas los documentos
Indistintamente, del tipo de personas que seas, es decir, si eres dependiente laboralmente o no, al tener todos los documentos al día, lo que deberás hacer es asistir a la agencia bancaria que hayas decidido escoger para realizar el trámite.
Debes tomar en cuenta la cancelación de ciertos pagos que se exigen para que todo fluya de manera normal, esto son los pagos referentes al avalúo, estudios de registros y demás.
Iniciar un procedimiento que implique la solicitud de un crédito hipotecario, conlleva una gran responsabilidad, es por ello que se considera fundamental ser capaz de demostrar que económicamente se dispone de la capacidad de pago suficiente para pagar a tiempo las cuotas.
El banco someterá a estudio todos los recaudos que se introdujeron, todo con la finalidad de verificar que tienes la suficiente capacidad de responder de forma adecuada y en los plazos indicados.
De llegar a ser aprobado el crédito solicitado, deberás acudir a la institución financiera con la finalidad de firmar los papeles de compra-venta del inmueble. Ahora, lo que resta es iniciar tu nueva vida en tu nueva casa.
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